Vào đầu tháng 9/2025, Công ty bất động sản Kusto Home – chủ đầu tư dự án khu căn hộ cao cấp Urban Green tại thành phố HCM – đã chính thức thông báo đến toàn thể cư dân về việc chuẩn bị hồ sơ cần thiết để tiến hành các thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, thường được gọi là “Sổ Hồng”.
Thông báo này được phát hành trong bối cảnh dự án Urban Green đã hoàn thiện và đưa vào vận hành ổn định, đồng thời nhận được sự đánh giá cao từ cộng đồng cư dân nhờ chất lượng xây dựng, thiết kế không gian sống hiện đại và dịch vụ quản lý vận hành chuyên nghiệp. Việc chủ đầu tư bắt đầu tiến hành các bước chuẩn bị hồ sơ để làm Sổ Hồng là một tín hiệu tích cực, cho thấy Kusto Home đang thực hiện đúng cam kết với khách hàng về pháp lý, minh bạch và quyền lợi lâu dài của người sở hữu căn hộ.
Thông báo chính thức từ chủ đầu tư
Trong văn bản được gửi đến từng căn hộ tại Urban Green, nêu rõ: “Để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của cư dân, đồng thời hoàn tất nghĩa vụ của chủ đầu tư theo quy định của pháp luật hiện hành, chúng tôi sẽ tiến hành thu thập hồ sơ và thực hiện thủ tục đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (Sổ Hồng) cho các căn hộ tại dự án Urban Green.”
Kèm theo thông báo là danh sách các loại giấy tờ mà cư dân cần chuẩn bị và nộp cho Ban quản lý dự án hoặc bộ phận pháp lý của chủ đầu tư để tiến hành tổng hợp và làm việc với Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM.
Danh sách hồ sơ cần chuẩn bị
Theo hướng dẫn của Kusto Home, mỗi cư dân cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau để đủ điều kiện nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu:
Chủ đầu tư khuyến nghị cư dân sớm hoàn tất các giấy tờ trên và nộp đúng thời hạn để đẩy nhanh tiến độ làm hồ sơ đồng bộ, tránh tình trạng xử lý chậm trễ do thiếu sót.
Quy trình thực hiện và dự kiến thời gian cấp Sổ Hồng
Kusto Home cho biết, sau khi nhận đủ hồ sơ từ cư dân, đơn vị sẽ tiến hành rà soát, tổng hợp và nộp toàn bộ hồ sơ lên Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM. Đây là cơ quan có thẩm quyền xem xét và cấp Sổ Hồng theo quy định của pháp luật hiện hành.
Dự kiến thời gian hoàn tất thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho các cư dân Urban Green sẽ kéo dài từ 6 đến 9 tháng kể từ ngày nộp hồ sơ đầy đủ. Tuy nhiên, chủ đầu tư cũng lưu ý rằng thời gian xử lý có thể thay đổi tùy theo tiến độ xử lý của cơ quan nhà nước và những yếu tố khách quan khác.
Trong thời gian này, cư dân có thể theo dõi tiến độ thông qua cổng thông tin điện tử hoặc ứng dụng cư dân của Urban Green, nơi Kusto Home sẽ cập nhật thường xuyên các thông tin liên quan đến tình trạng hồ sơ, thông báo bổ sung nếu có và mốc thời gian cụ thể từng giai đoạn.
Cam kết từ Kusto Home và phản hồi tích cực từ cư dân
Động thái triển khai cấp Sổ Hồng đúng hạn cho cư dân thể hiện rõ tinh thần trách nhiệm và sự minh bạch của chủ đầu tư Kusto Home trong việc đảm bảo quyền lợi pháp lý cho khách hàng – điều luôn được xem là yếu tố then chốt trong các giao dịch bất động sản.
Ông Nguyễn Văn Hùng – cư dân block B của dự án chia sẻ: “Tôi rất hài lòng với cách làm việc của Kusto Home. Ngay từ đầu, họ đã công khai đầy đủ thông tin về pháp lý, và nay lại chủ động hướng dẫn kỹ lưỡng cho cư dân làm hồ sơ Sổ Hồng. Điều này khiến chúng tôi cảm thấy yên tâm khi đã chọn mua căn hộ ở đây.”
Một số cư dân khác cũng đánh giá cao tính chuyên nghiệp trong việc hướng dẫn từng bước làm hồ sơ, cũng như thái độ hỗ trợ tích cực từ bộ phận chăm sóc khách hàng của Kusto Home. Theo họ, đây là điểm cộng lớn mà không phải chủ đầu tư nào cũng có được trong bối cảnh nhiều dự án tại TP.HCM vẫn còn tình trạng chậm trễ hoặc vướng mắc pháp lý trong việc cấp Giấy chứng nhận sở hữu.
Xem thêm: Về chủ đầu tư Kusto Home, chủ đầu tư dự án Urban Green